Alle Wohnungen vermietet

BÜRO-/DIENSTLEISTUNGSFLÄCHEN
Aktuell noch 850 m² verfügbar,
Mindestfläche ab 150 m²

AKARA TOWER – Best location in Baden

Mit stolzen 68 Metern Höhe, 19 Stockwerken und traumhaften Dachterrassen ist der Akara Tower jetzt schon das neue Markenzeichen von Baden. Urbanes Wohnen und modernes Arbeiten – beides lässt sich in diesem architektonisch herausragenden Gebäude mit MINERGIE-Zertifizierung auf hohem Niveau verbinden. Über die repräsentative Eingangshalle mit rund sechs Metern Raumhöhe, Natursteinbodenbelag und Sichtbetonwänden gelangen Sie in Ihre neuen Räumlichkeiten: 150 traumhafte Mietwohnungen, die Ihnen mit attraktiven Grundrissen, grossflächigen Verglasungen und hochwertiger Ausstattung ein exquisites Wohnambiente mit urbanem Flair und toller Aussicht eröffnen. Rund 2’200 m² Gewerbe-, Büro- und Dienstleistungsflächen, die Ihnen dank verschiedener Einteilungs- und Ausbauvarianten ein Höchstmass an Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Firmensitzes in diesem begehrten Umfeld ermöglichen. Im 20. Obergeschoss bieten die Panorama-Dachterrassenflächen einen einzigartigen Blick über die Stadt Baden und die umliegenden Hügellandschaften. Die Terrassenbereiche können fix angemietet oder flexibel für Events und private Anlässe gebucht werden.

Wohnen und arbeiten im Akara Tower – so wird das Leben tagtäglich zum Genuss.

Sie wünschen Business
in einem belebten Umfeld?

Lage

Baden - eine Stadt im Aufschwung

Im Mittelpunkt des grössten Schweizer Wirtschaftsraumes zwischen Zürich, Basel und Bern gelegen, zählt Baden zu den Top sechs Wirtschaftsregionen der Schweiz. Die Stadt ist attraktiver Arbeits- und Wohnort zugleich. Rund 19’500 Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität bei einem Steuerfuss von 92 % (2023). Urbanität und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot ergänzen sich hier wunderbar: Den täglichen Einkauf erledigt man beim Kleinanbieter oder einem der grossen Detailhändler. Die Shoppingmeile Badstrasse oder die Altstadt laden mit internationalen Modelabels und kleinen Boutiquen zum Flanieren ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, Hotels sowie das Casino Baden komplettieren das städtische Flair. Für Entspannung und eine nachhaltige Gesundheit verfügt Baden, die Kultur- und Bäderstadt, nebst Thermalquellen über die schweizweit neuste Wellness-Therme «Fortyseven», zahlreiche Fitnesscenter, schöne Spazier- und Radwege entlang der Limmat und weitläufige Grünanlagen.

Businessflächen

Die Businessflächen

Als höchstes Gebäude Badens bietet Ihnen der Akara Tower moderne Gewerbe-, Büro- und Dienstleistungsflächen, nur fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt: Neben Gewerbeflächen im Erdgeschoss stehen attraktive Büro- und Dienstleistungsflächen im 2. bis 4. Obergeschoss zur Vermietung. Diese sind über die repräsentative, rund sechs Meter hohe Eingangshalle bequem per Lift erreichbar. Die grosszügig geschnittenen Räumlichkeiten zeichnen sich durch einen loftartigen Charakter und ein Höchstmass an Flexibilität bei der Raumeinteilung und den Ausbauvarianten aus. Das Flächenangebot reicht von 60 m² bis 2’200 m² und kann ganz individuell auf Ihren Bedarf abgestimmt werden. Übrigens, ein Highlight Ihres neuen Firmensitzes könnte die eigens nutzbare Dachterrasse über den Dächern von Baden werden: Diese können Sie flexibel dazu mieten – für Gespräche mit Ihren Kunden, Events oder Mitarbeiteranlässe.

Hier erfahren Sie mehr zur Raumeinteilung und den Ausbauvarianten:

Nr.	Objektart	Lage	Nutzfläche m2	Nettomiete in CHF pro m2 / Jahr	Heiz- / Betriebskosten in CHF pro m2 / Jahr	Bruttomiete in CHF pro Monat
1,2	Gewerbefläche	EG	60 bis 128	320 bis 350	65	ab 1925
3,4,5,6	Büro/Dienstleistungsfläche	2. OG	150 bis 660	260	46	ab 3825
7,8,9,10	Büro/Dienstleistungsfläche	3. OG	150 bis 710			reserviert
7,8,9,10	Büro/Dienstleistungsfläche	4. OG	150 bis 710	270	46	ab 3950


Tiefgaragenplätze	UG		260
Tiefgaragenplätze breiter	UG		300
Tiefgaragenplätze mit Elektroanschluss	UG		290
Töffparkplätze	UG		40
Disponibelräume	UG / 1. OG	90 bis 120	nach Vereinbarung
Aussen-Terrassenflächen	20. OG	Nach Vereinbarung	Nach Vereinbarung