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BÜRO-/DIENSTLEISTUNGSFLÄCHEN
Aktuell ist noch eine Mietfläche mit
120 m2 verfügbar.

AKARA TOWER – Best location in Baden

Mit stolzen 68 Metern Höhe, 19 Stockwerken und traumhaften Dachterrassen ist der Akara Tower jetzt schon das neue Markenzeichen von Baden. Urbanes Wohnen und modernes Arbeiten – beides lässt sich in diesem architektonisch herausragenden Gebäude mit MINERGIE-Zertifizierung auf hohem Niveau verbinden. Über die repräsentative Eingangshalle mit rund sechs Metern Raumhöhe, Natursteinbodenbelag und Sichtbetonwänden gelangen Sie in Ihre neuen Räumlichkeiten: 150 traumhafte Mietwohnungen, die Ihnen mit attraktiven Grundrissen, grossflächigen Verglasungen und hochwertiger Ausstattung ein exquisites Wohnambiente mit urbanem Flair und toller Aussicht eröffnen. Rund 2’200 m² Gewerbe-, Büro- und Dienstleistungsflächen, die Ihnen dank verschiedener Einteilungs- und Ausbauvarianten ein Höchstmass an Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Firmensitzes in diesem begehrten Umfeld ermöglichen. Im 20. Obergeschoss bieten die Panorama-Dachterrassenflächen einen einzigartigen Blick über die Stadt Baden und die umliegenden Hügellandschaften. Die Terrassenbereiche können fix angemietet oder flexibel für Events und private Anlässe gebucht werden.

Wohnen und arbeiten im Akara Tower – so wird das Leben tagtäglich zum Genuss.

Sie wünschen Business
in einem belebten Umfeld?

Lage

Baden - eine Stadt im Aufschwung

Im Mittelpunkt des grössten Schweizer Wirtschaftsraumes zwischen Zürich, Basel und Bern gelegen, zählt Baden zu den Top sechs Wirtschaftsregionen der Schweiz. Die Stadt ist attraktiver Arbeits- und Wohnort zugleich. Rund 19’500 Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität bei einem Steuerfuss von 92 % (2023). Urbanität und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot ergänzen sich hier wunderbar: Den täglichen Einkauf erledigt man beim Kleinanbieter oder einem der grossen Detailhändler. Die Shoppingmeile Badstrasse oder die Altstadt laden mit internationalen Modelabels und kleinen Boutiquen zum Flanieren ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, Hotels sowie das Casino Baden komplettieren das städtische Flair. Für Entspannung und eine nachhaltige Gesundheit verfügt Baden, die Kultur- und Bäderstadt, nebst Thermalquellen über die schweizweit neuste Wellness-Therme «Fortyseven», zahlreiche Fitnesscenter, schöne Spazier- und Radwege entlang der Limmat und weitläufige Grünanlagen.

Businessflächen

Die Businessflächen

Als höchstes Gebäude Badens bietet Ihnen der Akara Tower moderne Gewerbe-, Büro- und Dienstleistungsflächen, nur fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt: Neben Gewerbeflächen im Erdgeschoss stehen attraktive Büro- und Dienstleistungsflächen im 2. bis 4. Obergeschoss zur Vermietung. Diese sind über die repräsentative, rund sechs Meter hohe Eingangshalle bequem per Lift erreichbar. Die grosszügig geschnittenen Räumlichkeiten zeichnen sich durch einen loftartigen Charakter und ein Höchstmass an Flexibilität bei der Raumeinteilung und den Ausbauvarianten aus. Das Flächenangebot reicht von 60 m² bis 2’200 m² und kann ganz individuell auf Ihren Bedarf abgestimmt werden. Übrigens, ein Highlight Ihres neuen Firmensitzes könnte die eigens nutzbare Dachterrasse über den Dächern von Baden werden: Diese können Sie flexibel dazu mieten – für Gespräche mit Ihren Kunden, Events oder Mitarbeiteranlässe.

Hier erfahren Sie mehr zur Raumeinteilung und den Ausbauvarianten:

Nr.
Objektart
Lage
Nutzfläche m2
Nettomiete in CHF pro m2 / Jahr
Heiz- / Betriebskosten in CHF pro m2 / Jahr
Bruttomiete in CHF pro Monat
Grundriss

1,2

Gewerbefläche

EG

60 bis 128

320 bis 350

65

ab 1925

3,4,5,6

Büro/Dienstleistungsfläche

2. OG

150 bis 660

260

46

ab 3825

7,8,9,10

Büro/Dienstleistungsfläche

3. OG

150 bis 710

reserviert

7,8,9,10

Büro/Dienstleistungsfläche

4. OG

150 bis 710

270

46

ab 3950

Tiefgaragenplätze

UG

260

Tiefgaragenplätze breiter

UG

300

Tiefgaragenplätze mit
Elektroanschluss

UG

290

Töffparkplätze

UG

40

Disponibelräume

UG / 1. OG

90 bis 120

nach Vereinbarung

Aussen-Terrassenflächen

20. OG

Nach Vereinbarung

Nach Vereinbarung

Die Galerie

Einblicke, Ausblicke, Weitblicke

Jeder Tag – ein schöner Tag! Das könnte das Wohnen und Arbeiten im Akara Tower zukünftig für Sie bedeuten. Wie elegant das neue Badener Markenzeichen in den Himmel ragt. Wie stilvoll Sie in den modernen Wohnungen leben würden. Wie repräsentativ Ihr neues Arbeitsambiente aussehen könnte. Und wie viel Ihnen die Stadt Baden zu bieten hat. Von all dem können Sie sich hier ein Bild machen. Geniessen Sie die Einblicke, Ausblicke und Weitblicke auf und von Ihrem vielleicht zukünftigen Wohn- oder Arbeitsort im Akara Tower.

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Erstvermietung

Markstein AG
Haselstrasse 16
5400 Baden

T +41 56 203 50 50
baden@markstein.ch
markstein.ch

Bauherrschaft

Swiss Prime Site Solution AG
Alpenstrasse 15
6300 Zug

Besichtigung der Musterwohnungen

07. Juni + 03. Juli 2023

17:30 bis 19:00

Signalisation vor Ort vorhanden
Interessenten bitte anmelden unter baden@markstein.ch oder 056 203 50 50
Bitte parkieren Sie im TRAFO-Parkhaus oder in weiteren, nahegelegenen Parkhäusern.